根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）、《泉州市生態(tài)環(huán)境局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關于加強建設用地土壤污染狀況調查管理的通知》（泉環(huán)�！�2020〕94 號）（2020年7月31日）、《泉州市生態(tài)環(huán)境局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關于規(guī)范建設用地土壤污染狀況調查報告評審工作的通知》（2022年5月16日）等相關文件要求，晉江市青陽洪山片區(qū)改造項目（一期）工作領導小組辦公室于2025年2月委托福建拓普檢測技術有限公司開展晉江市青陽洪山片區(qū)改造項目（一期）地塊土壤污染狀況調查，通過土壤污染狀況調查報告可知，調查地塊不需要進行下一步的詳細采樣調查工作，滿足當前項目用地需求，現(xiàn)將地塊土壤污染狀況調查基本情況予以公示。

一、項目概況

晉江市青陽洪山片區(qū)改造項目（一期）地塊（以下簡稱“項目地塊”）位于晉江市青陽街道文創(chuàng)園及洪宅垵社區(qū)，地塊中心地理坐標為東經118.56301°、北緯24.79715°，總占地面積為31973.33平方米（合47.96畝）。

該項目地塊歷史主要用作福建彬暉輕工有限公司廠房、晉江鴻昌食品有限公司廠房、尚之坊文化創(chuàng)意園、骨粉廠。2012年福建彬暉輕工有限公司積極響應晉江市洪山文化創(chuàng)意產業(yè)園“三舊改造”的號召，關閉彬暉經編織造與服裝工廠，引進上海文創(chuàng)園區(qū)的經營管理理念，聘請上海知名設計院進行設計，于2014年完成改造建設，并升級更名為“尚之坊文化創(chuàng)意園”。晉江鴻昌食品有限公司于2012年至2014年期間停產后，至今地塊均處于閑置狀態(tài)。

現(xiàn)根據(jù)《晉江市青陽洪山片區(qū)改造項目（一期）地塊區(qū)域控制性詳細規(guī)劃調整》，土地用途變更為二類城鎮(zhèn)住宅用地。本次改造立足洪山文創(chuàng)園規(guī)劃定位，以完善區(qū)域交通路網(wǎng)、盤活現(xiàn)狀低效項目、提升人居環(huán)境為目標。

二、調查內容

通過開展對晉江市青陽洪山片區(qū)改造項目（一期）地塊土壤污染狀況調查工作，確認地塊內土壤是否存在污染，地下水是否存在污染，為后期該地塊的開發(fā)建設提供依據(jù)。按照《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）、《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ25.2-2019）的要求，本次調查對地塊所在地及周邊區(qū)域開展了資料收集分析、現(xiàn)場踏勘、人員訪談、現(xiàn)場定點、現(xiàn)場采樣、分析總結等一系列工作，在上述工作的基礎上完成了《晉江市青陽洪山片區(qū)改造項目（一期）地塊土壤污染狀況調查報告》。

三、調查結果

（1）第一階段調查工作及分析結果

根據(jù)第一階段調查工作可知：本項目地塊主要潛在污染因子為pH、NH3、H2S、VOCs、COD、氨氮、六價鉻、砷、鈷、石油烴（C10-C40）、苯、甲苯、二甲苯。

根據(jù)《福建省建設用地土壤污染狀況調查、風險評估及修復（風險管控）效果評估報告技術審核要點（試行）》（閩環(huán)保土[2021]8號）等的要求及規(guī)定，需對地塊進行第二階段采樣與分析工作，根據(jù)檢測結果分析土壤可能受到的污染程度及性質，以避免給后期開發(fā)建設帶來不利環(huán)境影響。

（2）第二階段調查工作及分析結果

根據(jù)歷史資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談，綜合考慮地塊區(qū)域污染源和區(qū)域環(huán)境等因素，采用系統(tǒng)網(wǎng)格布點法（40m*40m）的方式，共布設了22個土壤監(jiān)測點位（不包括1個土壤對照點）、6個地下水監(jiān)測井（不包括1個地下水對照點）。本次調查地塊內共送檢81個土樣（不包括現(xiàn)場平行樣），6個地下水樣（不包括現(xiàn)場平行樣）。

本次調查地塊內土壤樣品各指標檢出值均未超過《土壤環(huán)境質量 建設用地 土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值。

本次調查地塊內地下水樣品各指標檢出值均未超過《地下水質量標準(GBT14848-2017)》中Ⅳ類限值。

（3）結論

根據(jù)目前土壤污染狀況調查的結果，晉江市青陽洪山片區(qū)改造項目（一期）地塊土壤中重金屬和有機物檢出指標的檢測值均未超標，地下水毒理學檢出指標（特征污染物）均達到《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類。

因此，該地塊不屬于污染地塊，可用于二類城鎮(zhèn)住宅用地開發(fā)利用，土壤污染狀況調查工作可以結束。

四、委托單位名稱及聯(lián)系方式

委托單位：晉江市青陽洪山片區(qū)改造項目（一期）工作領導小組辦公室

通訊地址：晉江市青陽街道文創(chuàng)園及洪宅垵社區(qū)

聯(lián)系人：曾華妙    電話：13959714738

五、報告編制單位及聯(lián)系方式

編制單位：福建拓普檢測技術有限公司

通訊地址：福建省福州高新區(qū)烏龍江南大道30號福州清華紫光科技園-海峽科技研發(fā)區(qū)1-5#研發(fā)樓第9-12層

聯(lián)系人：曾江林     聯(lián)系電話：15759491102